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二00八大事记在天宁宝塔广场上的屏幕上不停地播放

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  唐娟)二零零九年零时零分,,和人们一起迎来了新年。璀璨的灯光披在一百五十三点七九米的塔身上,仿若为宝塔穿上了一件亮丽的新衣,而近千位市民也在塔前用一盏盏莲花灯拼出“2009”字样与启亮的佛塔一起祈愿“好运,二零零九”。

  始建于唐永徽年间,已有一千三百余年历史的常州天宁寺。素有“东南第一丛林”、“一郡梵刹之冠”的称誉。而寺内的天宁宝塔,其高度为迄今中华佛塔之最。在零九年到来之际,点亮新年夜空的佛塔,也点亮了人们心中美好的希望。

  ,勾起了人们对逝去一年的回忆。北京奥运的成功举办,足以让国人露出骄傲的笑容;“神州七号”发射成功,中国航天员太空行走,让国人欣喜万分;改革开放三十周年纪念活动也在年终画上句号,让人们心中充满欣慰和感动。但回首这一年,喜悦却没有成为这一年的基调。年初的雪灾、五月的“汶川大地震”、年尾的“经济危机”、

  没有如预期高涨的股市、国人对毒奶粉事件的愤怒……如此多的灾难,让所有的中国人在崭露笑容之前都难免有一点隐痛。但在灾难面前国人所表现出的坚韧和团结也让世界看到了中国的力量。多难兴邦!磨难必将换来人们对未来一年美好的愿景。世界第一高佛塔,照亮新年第一天的夜空,如同中国人矗立不倒的精神永远熠熠生辉。

  在零八年的最后几个小时,伴随着天宁寺新年祈福国泰民安的法会,聚集在宝塔前的人们以各自的方式告别零八年。网选出的“民星”演绎了三十年的经典歌曲;卧床九年却成立爱心社,热心助人的高位截瘫青年被网选为“特别祈福人”来到现场接受了大家的祝福;不少市民带着各自的祝福,点着莲花灯在倒数计时中迎接新年……踏着一秒秒逝去的时间,在梵乐的陪衬下祈福“好运,二00九”的呐喊响彻常州夜空。(完)

  图:母亲元旦到北川中学地震遗址上香

  2009年元旦节,四川大地震极重灾区的北川县曲山镇一位母亲,清晨到北川中学地震遗址上香,悼念在此失去生命的儿子。中新社发

  电视购物三大猫腻:赚完钱人就闪

  在上海注册,却在福建办公;说是镶钻手机,却是山寨机……电视购物的种种弊端频繁被曝光。数据显示,电视购物产业2007年已突破100亿元,但其中假冒伪劣产品却占据了相当的份额。

  借贸易公司之名注册

  “50万元的注册资金,七八名客服人员,一款产品,10万元的现金流就

  能组成一个电视直销公司。”一曾在电视购物行业工作过十余年的业内人士介绍,电视购物行业的门槛相当低,虽然曾经有过“从事电视购物的企业注册资金必须达到2000万元以上”的规定,但由于电视直销企业在工商注册中都打着“贸易公司”、“商贸公司”的旗号,各地也就“睁一只眼闭一只眼”。“即使年销售额上亿的企业,注册资金也就只有50万元。可见这一行暴利惊人。”

  “由于对外资企业、合资企业的监管相对宽松,2000年开始,以海外贸易公司分公司形式存在的电视购物公司多如牛毛。”业内人士表示,对外宣称的贸易公司其实就是以电视广告作为主要宣传渠道,代理保健品、化妆品的销售。

  注册地最爱选在上海

  虽然无法统计目前打着贸易公司幌子在上海注册的电视直销企业有多少家,但有权威人士指出,由于上海企业存在先天以来的“良好诚信”,在上海注册的该类企业数量预计占同类企业总数的三分之一。

  上海市消保委公布的统计数据显示,2008年由于电视直销引发的投诉达4000多件,主要涉及广告宣传与实际不符、产品质量无法保证、销售管理问题多、售后服务难以保障、承诺不兑现等问题。

  在上海注册公司,容易取得消费者信任。此外,上海在交通、物流上有得天独厚的优势,“由于百货类产品厂家大多集中在长三角地区,以上海为据点辐射全国,成本最合理。”

  据一位电视购物回访公司工作人员介绍,现在市面上电视购物产品的生产地60%来自浙江、江苏等长三角地区,剩下的则是广东佛山、东莞和福建等地。“作为中间区域,上海是最好的选择。”

  品牌买断,捞一把就溜

  业内人士告诉记者,电视购物产品大多是品牌买断,商场里基本不铺货,消费者购买时无法进行价格比对。电视购物商品一旦促销成功,年利润高达上千万元,因为这些商品的售价往往都是成本的十几倍。

  “通常注册一家公司只能有一款热销产品,为了不留下任何负面影响,产品售完后就必须马上注销企业。”行业人士透露,一般电视购物从业人员都有两张以上名片,有两个以上不同身份,“他们一边是亚洲某购物公司的总裁,另一边则是上海某网站的CEO,实际上是两套体系,一班人马。”

  一位已“隐退”的电视购物行业领军级人物对该行业的总结是:行业混乱,从业者无品牌意识,过分注重眼前利益,甚至迷恋“打一枪换一个地方”、“捞一把就溜”的战术。

  (黄清燕)

  董建华:祖国的发展是台湾和香港发展最坚强后盾

  余瑞冬)全国政协副主席董建华今天表示,台湾与香港的独特优势,就是祖国的关心。国家未来的发展,仍将是台湾和香港发展的最坚强后盾,“大家合作的前景一定非常好”。

  董建华在此间就胡锦涛在纪念《告台湾同胞书》发表三十周年座谈会上所作重要讲话接受中国内地驻港媒体联合采访时表示,胡锦涛的讲话回顾了过去三十年两岸关系发展的历程,也为开创两岸和平发展新局指明方向,是一份重要的纲领性文件。三十年来,大陆采取一系列措施鼓励两岸民众交流与经济合作,两岸人民隔绝的状况彻底结束。值得一提的是,三十年前提出的“三通”经过两岸共同努力终于实现。他相信,在新的一年,两岸人民会共同努力,创造更好的局面。

  董建华说,目前两岸和平发展的势头实在来之不易,应该珍惜。应在一个中国原则下,就如何结束两岸敌对状态,如何构建和平发展框架作出努力,让子孙后代都能在和平的环境下成长,并共同建设更加美好的将来。“现在最重要的是,我们要努力、要真诚地去追求两岸关系和平与发展的新局面”,董建华说。

  谈及当前波及全球的金融海啸,董建华认为,其严重性史无前例。但过去三十年改革开放的成就,为中国内地抵御外来的金融和经济冲击建立了坚强基础,加上最近中央出台的一系列应对措施,相信中国经济一定可以维持稳定、较好的发展。

  而对香港和台湾来说,目前需采取一系列措施减轻金融海啸和经济萎缩带来的冲击。但现在就要考虑,金融海啸之后,全球金融与经济格局变化所带来的影响,以及个别重要行业可能出现的变化,以便对未来发展方向、定位与政策做出有智慧的决定。

  董建华指出,台湾和香港需要强化现有优势,增强竞争力。他认为,内地、台湾和香港需要继续加强沟通,包括在思路方面、政策方面的沟通;需要加大开放,加强在实质经济领域的合作;还需要确保双向的参与,“以往台湾在大陆的投资为大陆经济作出积极贡献,今后大陆在台湾的投资相信也会为台湾经济发展作出贡献,”董建华说,“这也是我在香港的经验”。(完)

  政府明示"不救市" 09年深圳楼市价格或再调10%

  2009年的房地产市场承载着太多的期望。2008年底“国十三条”出台后,给房地产市场带来了不同意味的政策转向——地方政府被赋予了一定的“救市自主权”。中央支持地方因地制宜、因时制宜的救市措施,业内开始预期地方政府的“施展空间”今后会扩大。事实上,在特殊的市场环境下,各地政府已经在施展各自的“南拳北腿”。本报记者对京沪深三地楼市展开了调查,调查楼市走向,探究地方政府“救市”招数。

  深圳楼市最近两年的发展轨迹,犹如中国房地产市场由高至低的轮回的缩影。2007年,深圳每月房价涨幅皆居70个大中城市前列;而去年下半年连续四个月来,根据国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格统计,深圳楼市价格跌幅又持续居于全国首位。这个市场化意味最为浓郁的楼市,自2007年10月最高峰开始回落,在去年经历了深度调整。

  降息、二套房贷松动等各项政策的救市利好“暖风”频吹之后,2008年11月的深圳新房市场成交量出现小幅回升,达到了35.8万平方米。但是,根据深圳房地产信息网的提供数据,剔除高价楼盘的影响,当月深圳楼市价格为9842元/平方米,下降幅度较大。

  在记者前往深圳当地市场进行采访时,“房价将在今年进一步下调”的声音不绝于耳,甚至有人大胆推测,楼价今年还会有10%左右的下降空间。这样看起来,深圳房地产市场的底部,远远未曾显现。

  对救市明确说“不”

  随着房价由领涨到领跌的轮回,将深圳楼市推到了最受关注的前沿。在深圳市市长许宗衡公开明确“不救市”的态度之后,深圳救市政策的另一只靴子终告落地。处于中国房地产市场调整低谷的地方楼市,将被完全交由市场之手来左右前行。

  许宗衡坦率表示,房地产价格由市场供求关系所决定,应该遵循市场规律运作。在全国大中城市中,深圳房价涨得最快、回落得也非常快。要保持一个合理的浮动状态,需要政府在宏观层面进行理性把握。但关于“救市”,许宗衡认为深圳楼市还没有这个必要。

  每月定期公布的深圳房地产市场分析报告,由于在深圳官方网站上所处的位置,被视为具备了一定的权威性。撰写方深圳市房地产研究所曾在去年连续多次提出“救市”呼吁,即使在许宗衡表态不予“救市”之后,仍然在去年12月发布的最新一期深圳房地产市场分析报告中,再次强调深圳应根据宏观经济和房地市场运行的状况,结合实际出台一些有针对性的政策措施。

  “自去年下半年开始,各地政府陆续出台了当地利好政策,当时也有人强烈建议深圳相关部门应该出手救市,但迟迟不见动静。”一位深圳业内人士告诉记者,“主要顾虑因素当然很多,但其中之一就是深圳当地的投资性购房占比太大,如果不待调整到位便实行救市的话,很容易造成房价反弹。”

  时隔近一月之后,许宗衡在回应“不救楼市说”时表示,深圳市政府的判断是正确的。并再次强调明确了对救市说“不”的态度。似乎为了印证这一观点,就在这一结论发表前几天,深圳市国土房产局刚刚公布了11月的深圳新房成交信息:6435套,环比涨幅高达85%,同比上升224%,创下了2007年3月份以来新高纪录。

  根据深圳市国土房产局的数据显示,在许宗衡首次表态无意“救市”之后的第二天,当地新房成交量突然猛增到467套,成为一年来单日成交量之最。随后半个月内,新房成交面积达28万平方米,成交均价13337元/平方米。究其原因,在国家新政陆续出台的情况下,购房者普遍对更多利好政策存有期待心情,开发商更是带着希冀地方政府“救援”的侥幸心情。而“不救市”消息的明朗,反而将原本因此笼罩不去的观望阴霾一扫而空。

  应该说,回暖趋势的初现端倪,在去年11月开始明显起来。根据szhome研究与发展部提供的统计数据,11月深圳全市二手商品房共计成交4021套,交易面积415950.3平方米,成交数量环比大幅增加46.2%,成交面积则有38.4%的环比涨幅。而10月深圳二手楼市2751套的交易量,成为当年除2月之外的最低谷。

  美联物业深圳区域董事王书权表示,去年11月的成交情况有所好转,究其原因,还是由于市场环境开始趋于好转。如10月底推出的各项新政开始在当月执行,降息降首付等利好消息相继出台,从而使得市场信心得到提振。他认为,在诸多利好之中,当属“降息”这一措施更具作用力,尤其是“当二套房贷开始松动之后,降息的吸引力更有加强”。

  “既然中央出台的新政证明已经初现成效,深圳当地政府是否还需要再出利好,就不是那么急迫了。”一位业内人士表示。深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕持有相同观点,他指出,政府出台任何一项政策,目的都是要实现各方多赢和社会价值最大化,而不是针对某个行业,救市与否必须进行全盘统筹才能做出决定。他认为,楼市还是要靠市场手段去调节,如果过度依赖政府干预,不现实且危险。对于房地产市场来说,一方面要促进交易,另外一方面确实要防止房价过高,包括房价反弹问题。在政策合理的前提下,市场调整才能起到最为关键的作用。

  直降促销蔓延至豪宅

  对于刚刚入住“星河丹堤”的陈先生(化名)来说,这阵子颇为烦恼。当初买房时开发商明确“不会降价”的保证,虽犹在耳边,却无处兑现。“当时是按照2万多的单价买的房,结果呢?才入伙就发现降到了15000元/平方米左右。算算看,居然一次性下跌了30%。”陈先生告诉记者。

  根据陈先生的描述,在去年5月份,他以2.6万元/平方米的价格,购买了星河丹堤E区某套物业。在此之前,销售人员曾经反复向他强调,“星河丹堤一定不会降价,即使降价,也会予以损失补偿。”但是,待到10月底被通知入住时才发现,同一区域内同一户型相同面积的房源,却仅售1.5万元/平方米,足足下跌了四成。

  记者从深圳市国土资源和房产管理局网站上查知,星河丹堤的开发企业名为深圳丰泽湖山庄有限公司。自2006年至今,该项目已取得过5次预售许可证分批入市。在深圳当地,这一项目被视为“豪宅”。而另据记者掌握的数据显示,在去年11月中相继推出两栋特价房源之后,该项目在当月的成交均价降幅达到39.40%。

  事实上,豪宅实行大幅降价的,星河丹堤并不是孤例。南山区是深圳市的传统豪宅聚集之地。数据显示,位于南山区的半山海景兰溪谷,去年11月均价下降了25%;而同一区域的中信红树湾在当月的销售均价跌幅为37.50%。根据深圳中原提供的资料显示,2008年11月份,全市成交量较少的10个楼盘之中,豪宅项目占据了四成。与之相反的是,得以跻身销售排名前十的豪宅项目,无一不是通过“放低身价”这一方式来促进销售放量增长的。

  统计数据表明,去年前11个月,深圳全市新房销售面积310万平方米,同比减少36%;豪宅销售面积为67万平方米,同比下降40%。其中,关内豪宅的销售面积仅19万平方米,同比下降57%;关外豪宅的销售面积48万平方米,同比下降29%。深圳中原深港中心分析师认为,许多豪宅项目降价幅度还没有达到购房者的心理预期,因此导致豪宅销售情况不如普通住宅乐观。

  降价风潮蔓延至豪宅,预示着市场调整并未结束。有事实可佐证,即使自去年11月起深圳楼市开始有小幅回暖迹象出现,但12月间还是出现了由开发商与银行联手进行的“一成首付”促销手段。据悉,在招商地产推行的招商·依山郡新盘销售过程中,公开表明“60-84平方米的精装公寓,以4万-6万元的价格入住”。计算下来,按照此项价格标准,购房者实际上只需首付一成便可完成置业。但是,按照相关政策规定,购房首付不得低于两成,因此,首付款项中的另一成,则由合作银行进行分摊。

  “这种由开发商和银行共同承担风险的做法,本意是想激发更多的市场购买力。”

  深圳中原深港研究中心总监张伟表示。但他同时指出,实际上开发商并不愿意采用这种方式,“这会导致开发商与银行之间的关系更趋复杂。”

  言下之意,采取这种风险极大的方式,势必出于资金压力所致。更有业内人士向记者表示,中小房企由于持有项目少,反而不会像品牌房企那样存在很大资金压力。“现在做促销力度较大的,反而是些品牌大型房企。”

  无独有偶。金地集团名下的金地梅陇镇四期,一度对外喊出了6700元/平方米的销售单价,引起市场轰动。而在此前几期,该盘的售价甚至达到过17000元/平方米的峰值。与半年前售楼处内无人光顾的情况不同,随着此轮价格调整的进行,明显热闹许多。虽然售楼小姐称低价促销房源已经销售完毕,且目前的销售均价业已恢复到9000多元,但显而易见的是,与早先喜好采用特价房源进行促销的方式不同,开发商采用了直降措施。

  中国指数研究院分析师认为,回顾2008年深圳市商品住宅市场的运行情况,明显受到房地产行业周期和政策滞后性的影响。在2006、2007年的市场狂热时期,开发商大量圈地的最终结果,便是项目集中竣工面市,从而导致批售量大幅增加;另一方面,虽然一系列利好政策自下半年起陆续出台,但由于政策效应滞后、楼价畸高等影响,市场需求大幅下跌,导致成交量明显萎缩。

  在深圳中原深港研究中心提供的资料中,去年11月全市成交前10名的楼盘,绝大部分性价比已属合理,还有部分楼盘将价格予以调整之后,使得成交放大。与此形成鲜明对比的是,当月全市成交较少的楼盘中,均价超过15000元/平方米的福田区内新盘销售平平,而其他一些存量较大的楼盘,也是由于价格未做调整使得成交冷清。

  深圳市房地产研究中心副主任王锋表示,在政策调整之前,部分开发商出于在年底回笼资金、完成销售任务和改善业绩考虑,主要以特价房、打折和赠送等手段变相降价。随着10月之后政策松绑力度的加大,一些开发商开始采取直接降低住房销售价格方式,以增加销售量。对于未来深圳房地市场来说,后市成交量能否维持高位运行,还是取决于市场能否提供足够多的“平价”产品。这已经成为当地业界的一大共识。

  图:江淮地区突降大雪

  3月2日下午,江淮地区突降大雪,安徽宿州街头路人在风雪中艰难前行。中新社发

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